项目用地情况调研报告取费标准
2023-10-27
问：土地收费项目、收费依据、收费标准有哪些
- 答：(一)新增建设用地有偿使用费:每平方米14元。依据财综[2009]24号
(二)土地管理费:使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。依据鲁价发[2001]30号文件规定。
(三)土地出让金:根据不同乱岩情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据鲁国土资发[2000]252号文件规定。
(四)耕地开垦费:占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施办法》第十六条规定。
(五)土地登记费:1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元。依据[1995]鲁土籍字第11号文件规定。
(六)土地使用证工本费:精装本每本20元，简装本每本10元。依据计价格[2001]1734号文件规定。
(七)土地租金:划拨土地补办租赁手笑陪哪续，根据用地性质和土地等级按每平方米1.04—6.59元收取;划拨土地使用权出租，按照用地性质，以租赁合同额的15—25%的标准收取;出让土地改变用途的，按照实际用途的土地纯收益之差收取租金。依据《土地管理法》、《山东省国有土地租赁碰码办法》、泗政办发[2001]50号文件及县长令规定。
问：项目管理费取费标准及计算
- 答：项目管理费取费标准及计算如下：
1、工程造价中管理费、利润的计算基础是码数：（人工费+机械费）x费率。
费率根据工程类别不同所取的费率也不同，不同省份银槐费率也有所不同，具体要参考各省份工程造价中各种相关费率的取费标准（《省建设工程造价计价规则》）上有具体说明。
2、规费。
规费是指***和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费迟搏首）。包括：
（1 ）.工程定额测定费。（工程定额测定费=取费基数x取费费率）。
（2 ）.工程排污费。（按工程所在地的相关规定计算）。
（3 ）.社会保障与住房公积金（基本养老保险、失业保险费、基本医疗保险费、住房公积金）。）.社会保障与住房公积金=取费基数x取费费率。
（4 ）危险作业意外伤害保险。（为参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计取此项费用）。
3、税金指国家税法所规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加三项应缴税。
税金计算基础 ：税金=税前造价x 计算系数 （税前造价=直接工程费+措施费+其他项目费+管理费+利润+规费；计算系数根据工程所在地选取。）
问：可行性研究报告的收费标准是什么？
- 答：不同公司收费标准不同，大公司、国外公弊带大司的收费标准最少以几十万计，小公司可能几万就搞定，如果找个人写个简单点的几千元就搞定了。当然各种报告水平也是良莠不齐，大公司也未必能写出合格的报告行祥，只是报告格式和里面的分析模型一定会让你看的眼租竖花缭乱。至于结论是否真实有效反而成为其次了。小公司和个人差不多，几个人几条
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/ XXXXXX /\_____， 简单做些市场调研就开始写。
简单说收费标准一般是按照企业要求来定的，研究的对象难易程度等等。
