一、“增资转权”:国企改革土地资产处置的新探索（论文文献综述）
刘增德[1]（2002）在《对胜利油田土地资产保值增值的思考》文中进行了进一步梳理土地资产作为企业资产的重要组成部分,确保其资产的保值增值成为企业追求效益的目标之一。由于种种原因,胜利油田在土地资产保值增值方面存在土地利用率低,闲置土地、浪费土地等许多问题。只有结合油田建设扣改革实际,采取切实措施加强油田用地的控制与管理,挖潜增效,提高土地利用率,才能确保油田土地资产的保值增值,发挥土地资产在国有企业经济建设中的作用。
高大良[2]（2001）在《基准地价评估再探讨》文中研究表明本文以岳阳市城区基准地价更新工作为主线，首先对原基准地价体系存在的问题进行分析，并提出了新的基准地价评估技术路线。然后采集大量客观真实的样点，收集了大量的社会、经济、技术资料，并用数理统计方法对样点进行了分类、测算、统计、汇总，确定各类土地基准地价及其内涵。最后，编制修正体系，对基准地价结果进行反复调试，并形成最终成果。 本项目克服了原基准地价内涵不明、分类不清、级别划分不科学、修正体系不完善等缺点，形成完善的基准地价评估新体系。其研究方法和手段也是十分先进的。所有数据处理与图件编绘都由电脑完成，达到了国内先进水平，为以后建立地价动态监测系统打下了基础。
万孝红[3]（2001）在《国有企业改制中土地资产处置的研究》文中进行了进一步梳理我国社会主义市场经济改革的核心是深化国有企业改革，进一步解放和发展生产力。建立现代企业制度是国有企业改革的目的。在国有企业改制中，必然会涉及到土地资产的处置。而在目前进行的土地资产处置具体实践中，暴露出较多的问题。如何正确处理这些问题，对于现代企业制度的建立和土地使用制度改革的深入息息相关。 本文就是在这种情况下，根据时代的需要，对国有企业改制中土地资产处置作了系统的研究。在理论为指导实践服务的这一原则下，本文首先对土地资产处置所密切相关的土地资产、土地产权、地租、土地价格、股份制等理论进行了阐述。随后，分析了国有企业改制与土地使用制度的关系和国有企业改制中土地资产处置的必要性，提出了国有企业改制中土地资产处置的原则。传统的土地使用制度弊端明显，土地资产处置方式是土地使用制度的重要内容，是土地资产处置的关键。因此，本文对土地资产处置的基本方式进行了深入的研究，分析了处置方式的优劣和适应范围，对处置方式中的不足和缺陷在一定程度进行了完善，并结合实际对比分析了几种处置方式。在前面论述的基础上，本文分析了江苏省国有企业改制中土地资产处置的基本情况，并对国有企业改制中土地资产处置在具体实践中出现的问题进行了较系统的研究和探讨，试图提出完善国有企业改制中土地资产处置的对策与建议。
杭州市土地管理局[4]（2000）在《“增资转权”:国企改革土地资产处置的新探索》文中提出
二、“增资转权”:国企改革土地资产处置的新探索（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、“增资转权”:国企改革土地资产处置的新探索（论文提纲范文）
（2）基准地价评估再探讨（论文提纲范文）
| 1. 基准地价评估的技术路线设计 |
| 1.1 基准地价评估存在的几个问题 |
| 1.2 基准地价更新的技术路线 |
| 2. 概况 |
| 2.1 基本情况 |
| 2.2 基准地价更新的背景 |
| 2.3 基准地价更新的基本原则 |
| 2.4 基准地价更新的依据 |
| 2.5 基准地价更新的范围 |
| 2.6 基准地价更新的主要成果 |
| 3. 样点地价测算 |
| 3.1 资料调查 |
| 3.2 样点地价的测算方法 |
| 3.3 有关参数的确定 |
| 3.4 样点地价的修正 |
| 3.5 样点地价的检验 |
| 4. 土地级别划分与基准地价测算 |
| 4.1 土地级别划分 |
| 4.2 基准地价测算 |
| 4.3 基准地价确定 |
| 5. 基准地价定义及构成分析 |
| 5.1 基准地价的定义及特征 |
| 5.2 岳阳市更新后的城区基准地价的内涵 |
| 5.3 基准地价的内涵构成定性分析 |
| 5.4 基准地价的构成定量分析 |
| 6. 宗地地价修正体系 |
| 6.1 宗地影响因素选择及权重确定 |
| 6.2 修正因素的指标量化 |
| 6.3 各因素影响地价修正幅度的计算 |
| 6.4 修正系数表的编制及使用说明 |
| 6.5 另外几个重要因素修正 |
| 7. 临街商业用地评估方法的探讨 |
| 7.1 问题的提出 |
| 7.2 商业用地影响因素分析及评估参数确定 |
| 7.3 线性回归评估法测算原理 |
| 7.4 线性回归法编制实践 |
| 7.5 线性回归评估法小结 |
| 8. 基准地价成果及其应用 |
| 8.1 作为评估宗地价格的基础和参考 |
| 8.2 为土地出让提供科学依据 |
| 8.3 为政府征收土地税费提供依据 |
| 8.4 加强国有土地资产的管理，实现国有资产的保值与增值 |
| 8.5 调整城市活动空间布局，引导城市规划，优化土地利用配置 |
| 8.6 为地价监测和调控提供了基础 |
（3）国有企业改制中土地资产处置的研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| 1. 绪论 |
| 1.1 研究的背景 |
| 1.1.1 现代企业制度的建立要求国有企业改制中土地资产合理处置 |
| 1.1.2 土地使用制度改革要求国有企业改制中土地资产合理处置 |
| 1.2 国内研究动态 |
| 1.3 研究内容 |
| 2. 国有企业改制中土地资产处置的理论准备 |
| 2.1 土地资产论 |
| 2.1.1 土地资产的概念 |
| 2.1.2 土地资产的特性 |
| 2.2 土地产权理论 |
| 2.2.1 土地产权的含义 |
| 2.2.2 土地产权权利构成与主体 |
| 2.3 地租、土地价格理论 |
| 2.3.1 地租理论 |
| 2.3.2 土地价格理论 |
| 2.4 股份制理论 |
| 2.4.1 股份制的概念、性质 |
| 2.4.2 国家股股权代表 |
| 2.4.3 股权设置及有关几个概念 |
| 3. 国有企业改制中土地资产处置 |
| 3.1 国有企业改制与土地使用制度改革的关系 |
| 3.1.1 国有企业改制和土地使用制度改革密切相关、相辅相承的 |
| 3.1.2 在实际工作中，采取国有企业改制与土地使用制度改革两者兼顾、有所侧重的方针 |
| 3.2 国有企业改制中土地资产处置的必要性、原则 |
| 3.2.1 国有企业改制中土地资产处置的必要性 |
| 3.2.2 国有企业改制中土地资产处置的原则 |
| 3.3 国有企业改制中土地资产处置的基本方式及分析 |
| 3.3.1 土地使用权出让 |
| 3.3.2 土地使用权作价入股 |
| 3.3.3 土地使用权租赁 |
| 3.3.4 土地使用权授权经营 |
| 3.3.5 保留划拨用地 |
| 3.3.6 土地使用权出让、作价入股、租赁方式的对比 |
| 3.3.7 授权经营、保留划拨的对比 |
| 4. 国有企业改制中土地资产处置存在的问题与对策建议 |
| 4.1 全国国有企业改制中土地资产处置的基本状况及分析 |
| 4.1.1 全国国有企业改制中土地资产处置的基本状况 |
| 4.1.2 全国国有企业改制中土地资产处置状况分析 |
| 4.2 江苏省国有企业改制与土地资产处置的基本情况分析 |
| 4.2.1 江苏省国有企业改制的基本情况 |
| 4.2.2 江苏省国有企业改制中土地资产处置的基本情况分析 |
| 4.3 目前国有企业改制中土地资产处置存在的问题 |
| 4.3.1 国有企业已改制，土地资产未处置 |
| 4.3.2 土地资产处置方式政策法规的不完善 |
| 4.3.3 土地资产评估不规范，价格偏差较大 |
| 4.3.4 土地产权不明晰 |
| 4.4 完善国有企业改制中土地资产处置的对策与建议 |
| 4.4.1 减轻国有改制企业负债，推动土地资产处置 |
| 4.4.2 完善土地资产处置方式政策法规 |
| 4.4.3 规范土地资产评估 |
| 4.4.4 明晰土地产权 |
| 5. 结论与建议 |
| 参考文献 |
| 英文摘要 |
（4）“增资转权”:国企改革土地资产处置的新探索（论文提纲范文）
| 试点运作 |
| 基本做法 |
| 意义和体会 |
四、“增资转权”:国企改革土地资产处置的新探索（论文参考文献）
- [1]对胜利油田土地资产保值增值的思考[J]. 刘增德. 胜利油田师范专科学校学报, 2002(03)
- [2]基准地价评估再探讨[D]. 高大良. 湖南大学, 2001(01)
- [3]国有企业改制中土地资产处置的研究[D]. 万孝红. 南京农业大学, 2001(01)
- [4]“增资转权”:国企改革土地资产处置的新探索[J]. 杭州市土地管理局. 中国土地, 2000(01)