一、专业街商铺慎投资（论文文献综述）
黄颖[1]（2021）在《丽江大研历史文化街区的商业布局与空间利用导控研究》文中提出历史文化街区是城市文化遗产中不可或缺的一部分,它担负着城市主要的旅游活动任务,是城市文化的一种重要载体。可目前缺乏对历史文化街区合理利用的引导与控制,这使街区保护与商业开发矛盾恶化,造成诸多负面影响。因此,如何管控历史文化街区商业空间的布局与利用是亟需解决的问题。论文选取商业化影响较大的丽江大研古城历史文化街区为研究对象。以地租理论、马斯洛需求理论、控制论等为理论基础展开研究,探讨如何对大研古城历史文化街区商业空间的建设与发展进行导控,实现历史文化街区保护与商业开发共赢。首先采取实地调研、文献查阅等方法对丽江大研古城商业空间的演变进行梳理与分析,分析商业空间开发的存在的问题。其次通过POI商业网点拾取与数据可视化方法研究历史文化街区在商业空间利用、业态分布等方面的现状,总结得出街区商业空间分布受地租等因素影响存在数量和规模失控、同质化、文化冲突等问题。最后阐述导控的主要原则,分别从不同层次细化导控的管理策略和设计策略,提出完善法规体系、建立管理机制、提出导控细则等解决策略。明确优化商业空间布局离不开科学合理的导控,进而实现协调历史文化街区保护与商业化发展之间的关系,对历史文化街区活化利用引导有一定的借鉴意义。
苏晨[2]（2020）在《商业化历史街区现状问题及整治提升策略研究 ——以南锣鼓巷为例》文中认为历史街区是承载传统文化、见证历史变迁、协调城市发展的重要区域,随着社会经济的不断发展,商业化更新成为了协调历史街区保护与开发的重要手段,为街区注入了活力的同时实现了经济的繁荣发展,但在这背后,一些街区也出现了经济利益优先、历史风貌被破坏、过度商业化的现象,以南锣鼓巷为例,历史街区经历了自主商业化更新、政府引导产业发展、业态升级转型的多个商业化更新阶段,不同阶段呈现出的状态和问题也有所不同,正是对出现的问题进行了整治与优化,街区的发展才得以向前推进,因此本文选取南锣鼓巷这个具有代表性的案例,回顾其更新过程的同时,对当前阶段的街区现状进行综合性调研,发现其潜在问题,提出针对性的整治提升策略。本文分成6个章节展开研究,第一,论述选题背景,明确研究目的和意义并找准研究定位;第二,梳理国内外历史街区商业化相关文献,分析商业化开发的意义与出现的问题,提出开展街区现状研究的必要性;第三,介绍南锣鼓巷历史沿革及经历的商业化更新过程,运用层次分析法确定街区现状分级研究对象,为实地调研打下理论基础;第四,从“物质空间环境”、“交通环境”、“业态设施”、“文化环境”四个方向入手,运用定性与定量相结合的研究方法展开调研和整理工作,系统梳理街区现状并指出潜在问题;第五,结合街区自身特点并考虑多方诉求,从以上四个方向提出相应的优化策略;第六,以此次研究为基础,结合其他商业化历史街区的研究内容和方法,提出商业化历史街区现状研究体系构想,为其他商业化历史街区的研究提供参考。本文通过分析南锣鼓巷历史街区的综合现状,对所暴露出的问题提出整治和提升策略,并以此次研究过程为基础,提出商业化历史街区现状研究体系的构想。本课题研究的意义在于通过实地调研丰富了南锣鼓巷的基础数据,为街区后续的提升和发展提供依据,为克服设计决策中的经验主义提供启示,避免历史街区保护更新工作的随意性;论文所构想的研究体系为其他类似街区的现状调研提供参考性指标和方法,以探索街区保护更新与商业发展的平衡点,为实现历史街区的可持续性发展提供借鉴。
王雪飞[3]（2020）在《基于PSPL法的开放街区内公共空间使用后评价研究 ——以创智坊街区为例》文中提出2015年以来党中央和国务院通过顶层设计,要求推广街区制,并且倡导逐步打开封闭街区的围墙。其实开放街区已经在我国经历的一段时间的发展,其相较于封闭街区的优势和其十分活跃的内部公共空间氛围随着我国经济水平逐步稳健发展,国家对于城市活力、人民生活质量和公共空间活力的重视而更加凸显。然而在实践中,开放街区公共空间经常难以达到预期的设计目标,并且以往主观性较强的基于问卷调查的公共空间评价方式,难以客观地评价公共空间并给出针对性较强的改进建议。丹麦建筑规划师扬盖尔在公共空间设计实践及评价方法实践中不断取得成效,因此其公共空间的设计理论和评价方法值得我们学习和研究。本文通过使用扬盖尔的PSPL调研法对国内的开放街区公共空间进行调查和研究的基础上,努力将PSPL法与我国实际情况相结合,试图通过本文对我国的开放街区公共空间实际案例进行全方位评价,给出改进建议。并结合实际案例中的优缺点,为未来我国的开放街区公共空间规划建设提供可以参考的经验,努力贯彻新发展理念,构建符合我国国情的充满活力和可持续的开放街区公共空间。本文分为六章进行研究:第一章介绍街区公共空间研究的背景,本文的研究目的、意义,本文的研究对象、国内外相关文献综述和研究方法。第二章对开放街区、公共空间、使用后评价和PSPL法的相关概念进行了界定,对相关实践案例进行了介绍,最后总结了相关理论的现实意义。第三章是对上海市创智坊街区的公共空间实际案例的现状调研,首先介绍了调研案例的概况,其次对本次研究案例的PSPL调研过程进行设计。第四章通过对公共空间品质和停留活动的分析,归纳案例中公共空间品质现状和公共生活现状进行评价并针对案例中的公共空间给出相应的改进意见。第五章在前文的基础上,从街区公共空间的总体规划、空间设计、道路系统和可持续性四个层面总结出开放街区公共空间设计、建设的策略。第六章通过对前五章内容的总结和归纳,简要阐述本文的相关研究成果,并反思本次研究的不足之处和探索未来可能的研究方向。
吴荣江[4]（2020）在《珠海奥园广场项目营销策略优化研究》文中认为自2016年国家对房地产行业加大宏观调控力度以来,房地产市场的竞争程度更为激烈,传统房企在产品、渠道、推广、促销、成本控制等方面的压力增大,面临企业内部和外部的多重挑战。在国家大力实施“互联网+”与传统行业的融合战略下,基于线上电商平台的房地产市场营销业务发展迅猛,对原有的线下房地产销售网络产生了强烈冲击。房地产企业不仅要保持传统渠道在市场营销网络上的比较优势,还要应对网上电子商务这一新兴渠道在市场份额方面的竞争。本文以珠海奥园广场项目为研究对象,探讨如何基于现有的客户群体和互联网思维,重新设计原有的房地产产品,制定全新的定价方案,实施“线上电商+线下门店+内容推广+全渠道促销”的营销方案,推动珠海奥园广场项目的市场营销策略优化及新零售方案落地。笔者实地调查了珠海奥园广场项目市场营销现状,对其内部营销环境开展SWOT分析,并运用PEST方法对宏观环境进行分析,论证了珠海奥园广场项目现有营销策略转型的必要性与采用线上线下一体化营销的可行性,明确了企业若能充分利用互联网工具,深入挖掘客户的多样化和个性化需求,实现线上和线下营销平台的融合,解决交易过程中的信息不对称问题,就能完成有效的营销策略转型。而“线上+线下”模式的兴起,为珠海奥园广场项目的营销策略优化和业务转型提供了绝佳的契机。珠海奥园广场项目以线上线下一体化平台为纽带,将消费者的线上线下消费行为链接起来,为消费者提供全新的房地产产品消费体验。本文从产品本身、营销渠道、产品价格和产品促销四个层面总结了珠海奥园广场项目营销策略存在的问题,为提出珠海奥园广场项目营销策略优化对策提供可靠的现实依据,对营销策略重新设计并推动珠海奥园广场项目线上线下一体化新营销策略的有效实施,最后给出珠海奥园广场项目营销策略优化后的效果评估。本文运用文献资料分析法、分析归纳和演绎方法以及调查研究法,通过论述珠海奥园广场项目线上线下一体化营销方案的优化策略与保障措施,可知此营销新模式有助于推动珠海奥园广场项目营销策略的优化和业绩提升,完善购房者的消费体验,最终实现企业销售业绩的可持续增长。
林岩[5]（2019）在《以环境和需求为导向的小城镇“自下而上”城市设计途径研究》文中进行了进一步梳理1980年代以来,中国经历了一个史无前例的快速城镇化进程,在此过程中,“自上而下”的法定规划管控体系虽然在引导城镇快速发展中发挥了重要的引领作用,但是在塑造人们喜闻乐见的城镇人居环境上仍有不足,其中,城市设计和“自下而上”城镇发展动力考虑的缺失是关键原因之一。本文以小城镇为研究客体,以“自下而上”的城镇形态和城市设计途径为研究主题,旨在回望历史、提炼精髓、转化创新,对既有城市设计方法形成有效补充和完善。本文以三种典型的小城镇类型为结构上的显性框架,以环境和需求为内容上的隐性线索,采用实地调研、推演分析、形态比较、归纳总结等方法,研究了小城镇“自下而上”城市设计途径的表现形式、作用特点和实现方式。城镇的生长过程中几乎都包含了“自下而上”和“自上而下”两种途径的影响,而当二者的介入程度不同时,城镇最终会呈现不同的形态和特征。因此,根据“自下而上”的作用力对城镇生长影响的强弱,便可区分出自然型、层叠型、设计型三种典型的城镇类型,即形成研究“自下而上”小城镇的基本框架。而以环境和需求为导向代表了“自下而上”城市设计途径的基本特征,对应形成了本文案例分析的内容和维度。本文首先对历史中的城镇形态与城市设计途径进行整体回顾,追溯了“自下而上”城市设计途径的历史发展脉络,并梳理了“自下而上”城市设计途径与“自上而下”城市设计途径的关系。由于规模较大的城市通常会更多受到“自上而下”城市设计途径的影响和作用、“自下而上”的形态表征较为不明显,选择小城镇作为研究“自下而上”城市设计途径的客体更加合适,其生长途径表现了“以‘自下而上’为主、‘自上而下’为辅”的特点。基于对陈炉古镇、考布里奇、新场古镇、达默小镇、刘店子、阿博莱伦等不同中欧案例的实地调研、观察体验、图解分析、归纳总结,本文深入研究了不同中欧城镇案例中的“自下而上”形态特征及其形成途径。自然型小城镇表现为一种单纯状态下,“自下而上”城市设计途径作用下形成的小城镇。其中以环境为导向的形态形成途径,表现为人工环境与自然环境相适应并融合的过程;以需求为导向的形态形成途径,表现为按照内部群体需求自然产生的聚集逻辑和稳中有变的单元建设方式。层叠型小城镇表现为一种“自上而下”与“自下而上”双重城市设计途径干预的情况下形成的小城镇。其中以环境为导向的形态形成途径,表现为积极利用自然条件优势、并与时局环境不断对话进行的有限改造;以需求为导向的形态形成途径,表现为利用公共转化形成的集群意志表达,和与特殊生活方式相适应的情境构建。设计型小城镇表现为一种以“自上而下”城市设计途径为主导,同时包容“自下而上”城市设计途径作用的小城镇。其中以环境为导向的形态形成途径,表现为通过开发自然潜力并搭建城镇空间框架,使城镇环境按照人的构想生长起来,以实现对环境的驾驭;以需求为导向的形态形成途径,表现为城镇居民通过不断的行为活动,产生的场所定义和生活构建。通过案例的分析和对比,可以大致梳理出三种“自下而上”城市设计途径的实现方式:以需求适应环境、以需求修正环境、以需求驾驭环境。其中“以需求适应环境”以在特定环境中建立居住的适宜性、稳定性为主要目标;“以需求修正环境”是使用者根据需求变化对空间的轻微调整来建立更符合时宜的适应性;“以需求驾驭环境”关键在于以整体的视角去协调各种不同的因素,使多种“自下而上”的力量相互协作。在此基础上进一步总结了“自下而上”城市设计途径的形式变迁,发现在很多情况下,城镇发展是由一种模糊的途径——兼具“自下而上”和“自上而下”特征的非典型的“弱自下而上”建设方式来推动的。最后,本文讨论了以设计师为主导的当代“自下而上”城市设计途径的再生方式,通过“借鉴”、“代行”和“保留”,可以激活“弱自下而上”途径的作用。三种转化途径本身在设计的操作过程中是相互交叠、相互影响的,其中“借鉴”具有统领性的作用,其作用依据是历史,作用原则在于坚守城镇生长“不变”的规律;“代行”的作用依据是使用者的意愿,其作用原则在于取得对城镇内部居民有意义的“变化”;“保留”的作用依据是城镇内部的自发建设现象,其作用原则是将普通个体的作用直接纳入到城镇的设计与建设中。三种转化途径又可以根据自然型、层叠型、设计型小城镇所具备的优势、面临的问题不同,有针对性的组合作用。通过研究,本文取得的主要成果如下:1、提出了城市设计应当重视“自下而上”的内生力量,并合理引导兼备“自下而上”和“自上而下”双重特征的“弱自下而上”途径来推动城镇建设。2、以自然型、层叠型、设计型小城镇典型案例分析为基础,揭示了“自下而上”城市设计途径在小城镇中的表现形式。3、基于“借鉴”、“代行”和“保留”三种基本的转化途径,和针对不同城镇对象的分项策略组合,提出了“自下而上”城市设计途径在当代的再生方式。站在当下城镇发展转型的节点上,“自下而上”城市设计途径吻合了我国新型城镇化进程中对城镇空间形态塑造的实际要求。积极推行“自下而上”的城市设计理念和技术方法,是提高城镇化质量的基础性解决途径之一;它不仅是小城镇发展中所需要的,也是多重尺度城市及乡村地区空间更新及发展建设中应着重考虑的一种城市设计途径。全文整体共计15万字,图表170余幅。
王立虎[6]（2019）在《BS地产公司YJ分公司地产项目开发模式研究》文中研究说明改革开放40年,由国家推进的房地产制度构建及住房商品化制度改革极大地提高城镇居民的住房空间和居住品质。从总体上来看,中国房地产政策出台始终把握两条主线:一条是长期性制度安排;另外一条是阶段性宏观调控。两条主线为房地产市场的发展建立基础性制度,同时对经济增长与民生保障之间产生的矛盾起到了一定的平衡作用。中央政府在“十九大”后进一步强调房子的居住功能,弱化房子的投资功能,证明国家在房地产行业调控方向更为清晰,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度创新,确保全国人民住有所居是房地产行业发展的必然,影响未来房地产行业的政策走向更大程度取决于住房、财税等长线机制的落实程度。本文以云南BS房地产YJ分公司开发建设项目案例为研究对象,收集整理改革开放四十年来中国房地产行业发展过程中的相关重要资料,把握关键时间点发布的政策制度、调控政策,以及政策发布实施后对房地产行业产生的影响,同时用公司超过15年的发展历程和YJ分公司项目开发建设超过十年的经验,从宏观与微观方面、理论与实际相结合展开分析,阐述了项目开发的模式和过程,剖析开发建设项目过程中碰到的问题以及处理问题方法,最终形成本文的核心观点。论文围绕云南BS地产YJ分公司三个开发建设项目为主线,第一章对选题背景、意义、研究内容、思路和方法等进行阐述;第二章对我国房地产项目开发建设模式和流程进行阐述;第三章对云南BS地产公司15年的经营发展探索进行了全面梳理;第四章对云南BS地产公司YJ分公司10年间开发建设三个项目开发建设案例前因后果进行描述;第五章在对项目案例分析研究的基础上,总结项目开发模式的启示;最后讨论了本论文研究的最终结论、不足及展望。论文的形成将有助于云南BS地产公司今后健康稳定发展及企业战略发展规划提供有效支持,同时也为准备开展房地产行业（特别是从事县城房地产项目开发）的同行提供参考和借鉴。
郑嘉勋[7]（2019）在《YK日式料理餐饮公司竞争战略研究》文中认为随着国民经济和网络技术的发展,很多新兴的行业应运而生,给我们的衣吃住行带来了很多便利。人们的生活变得越来越紧凑,为了节约时间,外卖行业由此兴起,线上到线下的本地生活服务O2O的随之到来,传统餐饮业面临变革,更多的餐饮商户开始纷纷涉足线上领域。O2O外卖平台由此迅速发展,YK日式料理餐饮公司就是在这种市场环境中成长起来的餐饮企业之一。YK日式料理餐饮公司前身是一间以云平台数据管理为主营业务的IT服务公司,由于受到“互联网+”的启发,所以于2015年在广州开了第一家O2O+日式餐饮的门店,并且把企业战略定位为一家专门做外卖的日式料理店,以低成本高效益运营为主要经营策略,是日式料理店铺在现代餐饮理念下的创新经营模式。紧随着O2O餐饮外卖市场的发展,YK日式料理餐饮公司已发展出20家直营店及加盟分店,分布广州、佛山、东莞各地,并将不断扩充。但是在扩充的过程中发现,YK公司的内部问题及市场因素也日益显现,包括公司市场定位、组织架构、餐饮经验、营销管理等因素,致使公司在市场营销和产品研发投入不足的问题逐渐突出,在众多成熟的日式餐饮连锁品牌的竞争下,YK公司业务开始呈现下滑的趋势,原有的市场定位受到冲击,经营环境受到严重的威胁。因此YK公司需要重新评估自身的经营环境,选择针对性的公司战略,对核心专长、竞争优势构建、实施策略、保障措施几个方面进行重点分析:本着战略理论与经营实践相结合的原则,本论文首先阐述国内餐饮市场及日式料理市场的环境,介绍了YK公司的概况和发展历程,然和结合行业的宏观环境分析、市场环境分析和竞争对手分析等方法分析了YK公司所处的外部环境及主要竞争对手的基本情况,并对之进行了深入的研究,通过研究发现出YK公司存在四大市场机会:大型的餐饮商家和连锁规范管理的品牌商家将会更具优势;日式料理外卖在餐饮市场中所占的比例将会不断提高;国内民众对日式料理比较接受和认可;健康饮食的养生观念逐渐成为80、90后消费主力消费需求。而在内部环境分析中就指出了YK公司具有完善的信息化建设、可信赖的原材料货物系统管理及高品质的产品的三大竞争优势。然后通过运用了SWOT分析方法综合对外部环境、内部资源所具备的优势、劣势、机遇和威胁进行分析,确定了YK公司应采取差异化战略竞争,确定了YK公司应该定位于80、90具有健康意识消费的人群,塑造YK公司的寿司料理为有益寿司的文化理念,配合着差异化战略的构建,从而确立了健康餐饮的品牌竞争优势。并且在完善公司的组织架构、加强营销管理、明确资源配置和激励机制、提升公司文化及品牌的培育等主要措施,构成对战略实施的强力支撑。最后,本文提出的YK公司差异化战略不是单一地从产品差异化进行建议,还要按照客户对餐饮需求不同特性,对服务差异化、运营模式差异化、目标顾客需求差异化和连锁模式的差异化五个方面进行全面塑造,从研发能力、服务能力、管理能力、营销能力、扩张能力等方面进行全面提升,最终构建全方位的差异化竞争体系,获取竞争能力。
李易真[8]（2019）在《基于游客体验的关中旅游乡村空间设计研究 ——以马嵬驿为例》文中指出乡村旅游是现代旅游业的重要组成部分,亦是城乡统筹发展的关键纽带。随着人民生活水平的提高,对物质与精神生活具有更高标准的需求,关中旅游乡村建设也逐步呈现出快速发展、遍地开花的状态。然而在这个过程中,部分乡村发展急于求成,仿照已建成村庄的开发模式,缺乏自身本土化的特色定位,导致空间形式千篇一律,空间内涵深度欠缺等游客体验的消极因素的产生。与此同时,随着体验经济时代的到来,人们开始更加关注于旅游的品质及感受,由对于基本观光型游览的满足向着多元化、参与化的深层体验需求提升,这一意识的转变加剧了旅游乡村规划落后于游客需求服务的局面,乡村旅游的投资市场目前已呈现过热现象,运营状况堪忧的案例不在少数,业态规划雷同、空间形式单一、建筑风貌不佳、服务品质低下的乡村在激烈的旅游市场竞争中已不再能满足游客的体验需求,面临淘汰,造成大量的资源浪费及一系列社会问题的产生。这些现象为旅游乡村的开发建设提出了更高标准的要求,引发笔者从游客体验的角度关注关中旅游乡村的空间设计研究。本论文以关中旅游乡村发展现状为背景,通过对马嵬驿民俗文化村的调查研究,分析其现状空间环境及游客使用情况,以探究马嵬驿空间设计对于影响游客游览体验过程的优势及不足,积累旅游乡村空间设计资料及方法,并基于游客使用中的问题提炼,提出优化改进的策略与建议。文章首先对选题的背景、意义、国内外研究现状、论文的研究内容及方法,构建论文的基本框架进行了介绍。再说明乡村旅游以及体验的相关要义,明确游客体验对乡村旅游发展的重要意义。后从关中旅游乡村发展建设的角度入手,研究其发展进程及概况,并通过对其空间现状的分类研究,提出关中旅游乡村中的普遍性问题,为后文的研究进行铺垫。继而通过对马嵬驿整体布局、空间模式、空间结构以及街巷、建筑、环境、公共空间等方面的系统解析,总结园区内的空间特征及设计手法,并从游客体验的角度出发,调查游客对园区的属性评价、选择度及分布情况,结合各典型性空间中的游客使用状况的观察分析,归纳总结马嵬驿空间设计中影响游客体验的消极不利因素。最后,根据问题针对性地提出空间优化建议,总结基于游客体验的旅游乡村空间设计策略,以期对日后的乡村旅游开发建设提供些许参考。将游客体验与乡村旅游相结合,呼吁设计者关注旅游者的需求,并对实际旅游过程中的问题采取相应解决措施,为乡村旅游发展开拓更为广阔的空间,对于优化乡村旅游的品质,充实乡村旅游的内涵,促进乡村旅游的长远发展以及乡村环境风貌的改善具有重要意义。
贾亮[9]（2019）在《大庆市萨尔图万达广场市场营销策略研究》文中研究指明伴随我国经济持续稳步增长,社会物质财富也不断丰富,社会的消费需求也越加多样化、个性化。然而城市商业广场的发展却没有跟上社会消费需求变化的步伐。作为中国城市商业广场的知名品牌,万达集团已经在全国拥有240多家万达广场,持有物业面积超过2000万平方米,且集团内部管理体系较为完善,管理团队相对专业,这使得万达广场在众多的城市商业广场中独占鳌头。但是持续向前发展上,目前已营业的万达广场已出现颓势,尤其是在激发顾客消费热情和满足顾客消费需求上存在诸多问题。同时近两年爆发的万达集团债务危机也对其品牌影响力造成了不利影响,这就迫切需要万达广场优化市场营销策略,重树品牌影响力,继续保持竞争优势。本文以大庆市萨尔图万达广场市场营销策略为研究对象,通过采用理论分析、实地调查等方法,通过对市场营销理论和营销策略的分析,透过影响萨尔图万达广场市场营销的宏微观环境因素,在论述该项目经营现状和市场营销策略特点基础上,仔细分析了萨尔图万达广场在市场营销策略上存在的品牌价值没有充分发掘、营销渠道发展比较缓慢、体验型消费没有充分发展、金街商铺缺乏消费特色和营销服务水平有待提升五个方面问题;同时分析了萨尔图万达广场市场营销策略存在问题的原因;最后针对大庆市萨尔图万达广场市场营销策略存在的问题提出对策,从充分发掘企业品牌价值、大力拓展市场营销渠道、大力促进体验型消费发展、改善金街商铺经营方式和全力提升市场营销服务水平五个方面入手,旨在提高其市场竞争力。
唐媛媛[10]（2019）在《衡阳雨母山帝喾小镇文化建设研究》文中认为衡阳雨母山帝喾小镇以其独特的历史文化来建设特色小镇,并推进城镇化进程。本论文旨在解决衡阳雨母山帝喾小镇文化建设所遇到的实际问题,强调在衡阳雨母山帝喾小镇建设过程中充分利用当地优势资源,培育特色化支柱产业,发挥公众和第三方组织的力量,打造多元化的运营网络,实现小镇科学和可持续发展。本文首先采取文献研究法、实地观察法,结合产业融合、文化构建、文化植入等相关理论,对当前衡阳雨母山帝喾小镇规划、文化建设背景、文化建设内容进行分析,了解到衡阳雨母山帝喾小镇作为特色小镇,以“帝喾”为主线,总结了文化建设在文化项目管理模式、小镇文化经营模式、多层次业态组合模式、整合营销与品牌塑造模式以及开发盈利模式的具体应用以及价值,凸显了小镇文化建设的重要性,以此完成了对小镇文化建设现状的深入分析。然后以湖南银泰置业内部人员、项目专家、当地居民为对象,采样访谈法,了解到小镇文化建设成果丰硕的同时,也存在文化内涵开发不够、社会组织和公众筹、市场运作等方面的问题。最后,为了达到推动衡阳雨母山帝喾小镇文化建设,并为其他特色小镇的发展提供可借鉴经验的目的,从提高文化产业整体水平、文化建设中心治理体系、提高公众参与度等几个层面提出了相关措施。通过对衡阳雨母山帝喾小镇文化建设的规划进行多角度分析,有助于城镇化建设进程的加快,利用特色资源完成和推进衡阳雨母山帝喾小镇的文化建设。
二、专业街商铺慎投资（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、专业街商铺慎投资（论文提纲范文）
（1）丽江大研历史文化街区的商业布局与空间利用导控研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究内容及方法 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 研究问题 |
| 1.4 研究目的及意义 |
| 1.4.1 研究目的 |
| 1.4.2 研究意义 |
| 1.5 研究概念解析 |
| 1.5.1 历史文化名城 |
| 1.5.2 历史文化街区 |
| 1.5.3 商业业态 |
| 1.5.4 商业空间 |
| 1.5.5 导控 |
| 1.6 国内外相关研究综述 |
| 1.6.1 历史文化街区商业功能及空间国内外研究综述 |
| 1.6.2 古城镇旅游商业化国内外研究综述 |
| 1.6.3 城市设计导控国内外研究综述 |
| 1.6.4 其他相关研究综述 |
| 1.7 研究框架 |
| 第二章 相关理论基础及案例研究 |
| 2.1 相关理论基础 |
| 2.1.1 历史文化街区保护与开发相关理论 |
| 2.1.2 马斯洛需求层次理论 |
| 2.1.3 地租理论 |
| 2.1.4 控制论 |
| 2.1.5 管理与决策理论 |
| 2.2 典型历史文化街区商业空间案例分析 |
| 2.2.1 成都宽窄巷子 |
| 2.2.2 苏州古城区平江路 |
| 2.2.3 周庄古镇 |
| 2.3 本章小结 |
| 第三章 大研古城商业空间现状研究 |
| 3.1 大研古城概况 |
| 3.1.1 地理位置 |
| 3.1.2 人口和民族 |
| 3.1.3 建筑风格 |
| 3.1.4 大研古城规划布局演变 |
| 3.1.5 大研古城整体特色 |
| 3.2 大研古城商业发展历史 |
| 3.2.1 商业发展历史沿革 |
| 3.2.2 大研古城商业主要经营类别 |
| 3.3 大研古城商业规划现状研究 |
| 3.3.1 古城商业空间分析 |
| 3.3.2 古城商业街道分析 |
| 3.3.3 古城商业建筑分析 |
| 3.4 大研古城商业空间现状特征 |
| 3.4.1 商业空间利用方面 |
| 3.4.2 商业空间类型方面 |
| 3.4.3 商业空间布局方面 |
| 3.5 商业空间现状存在的问题 |
| 3.5.1 历史建筑风格遭破坏 |
| 3.5.2 规模增大、结构混乱 |
| 3.5.3 承载力超负荷 |
| 3.5.4 外来文化冲击出现“文化异化” |
| 3.5.5 古城原住民空心化 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 历史文化街区商业业态特征研究 |
| 4.1 大研古城历史文化街区的研究范围 |
| 4.1.1 研究范围界定 |
| 4.1.2 数据来源 |
| 4.2 大研商业业态类型分析 |
| 4.2.1 商业业态类型划分 |
| 4.2.2 商业业态类型构成分析 |
| 4.2.3 商业业态层次分析 |
| 4.3 大研商业业态类型空间分布特征 |
| 4.3.1 现状片区商业业态分布情况 |
| 4.3.2 现状片区商业业态分布比较 |
| 4.3.3 业态空间分布特征 |
| 4.4 业态空间分布存在的问题 |
| 4.4.1 数量增加,档次下降 |
| 4.4.2 缺乏特色 |
| 4.4.3 同类型业态空间集聚 |
| 4.4.4 分流传统业态的客源,削弱原有商业 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 历史文化街区商业空间布局的影响因素 |
| 5.1 地租的支付能力 |
| 5.1.1 区位与地租 |
| 5.1.2 供求与地租 |
| 5.1.3 本土文化与地租 |
| 5.2 历史文化建筑的分布 |
| 5.3 历史文化街区的区位特征 |
| 5.4 历史文化街区的空间结构变化 |
| 5.5 社会群体的需求不同 |
| 5.1.1 游客层面 |
| 5.1.2 居民层面 |
| 5.1.3 商户层面 |
| 5.6 政府服务管理职能不完善 |
| 5.7 本章小结 |
| 第六章 大研古城历史文化街区商业空间开发利用导控策略 |
| 6.1 大研古城商业空间利用导控原则 |
| 6.1.1 可持续发展原则 |
| 6.1.2 原真性原则 |
| 6.1.3 延续生活性原则 |
| 6.1.4 多样性原则 |
| 6.1.5 适度性原则 |
| 6.2 大研古城历史文化街区商业空间开发利用优化管理策略 |
| 6.2.1 宏观——完善历史文化街区保护与开发的法律法规 |
| 6.2.2 中观——建立高效有力的管理机制 |
| 6.2.3 微观——制定历史文化街区商业空间管理细则 |
| 6.3 大研古城历史文化街区商业空间开发利用优化设计策略 |
| 6.3.1 宏观——明确核心优化,周围控制 |
| 6.3.2 中观——注重商业空间布局优化 |
| 6.3.3 微观——制定商业街区导控细则 |
| 6.4 历史文化街区商业空间开发利用优化设计导则 |
| 6.5 本章小结 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.1.1 明确历史文化是历史文化街区商业空间布局规划的重要内容 |
| 7.1.2 丰富多样的商业业态是历史文化街区焕发活力的根本 |
| 7.1.3 合理的商业布局规划需要制定科学的导控策略 |
| 7.2 创新点 |
| 7.3 不足与展望 |
| 7.3.1 不足 |
| 7.3.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 A:攻读学位期间发表论文目录 |
| 附录 B:图片索引 |
| 附录 C:表格索引 |
（2）商业化历史街区现状问题及整治提升策略研究 ——以南锣鼓巷为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 国内历史街区商业化更新模式的出现和发展 |
| 1.1.2 北京商业化历史街区现状问题 |
| 1.1.3 保护更新后研究是保护更新工作的重要环节 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 基本概念 |
| 1.3.1 历史街区 |
| 1.3.2 商业化历史街区 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 研究框架 |
| 第2章 历史街区商业化现状分析 |
| 2.1 历史街区商业化国内外相关研究综述 |
| 2.1.1 国内历史街区商业化相关研究综述 |
| 2.1.2 国外历史街区商业化相关研究综述 |
| 2.2 国内外商业化历史街区案例分析 |
| 2.2.1 杭州南宋御街 |
| 2.2.2 北京杨梅竹斜街 |
| 2.2.3 日本关西崎埠县古川町 |
| 2.3 历史街区商业开发的意义与问题 |
| 2.3.1 历史街区商业开发的意义 |
| 2.3.2 历史街区商业开发的问题 |
| 2.4 商业化历史街区现状研究的必要性 |
| 2.5 本章小结 |
| 第3章 南锣鼓巷街区先导研究 |
| 3.1 南锣鼓巷区位分析及历史沿革 |
| 3.1.1 区位分析 |
| 3.1.2 历史沿革 |
| 3.2 南锣鼓巷保护更新回顾 |
| 3.3 研究对象的选取原因 |
| 3.4 南锣鼓巷街区现状研究思路 |
| 3.4.1 明确研究对象及范围 |
| 3.4.2 选取研究方法 |
| 3.4.3 明确研究目的 |
| 3.4.4 选取分级研究目标 |
| 3.5 本章小结 |
| 第4章 南锣鼓巷街区现状及问题梳理 |
| 4.1 物质空间环境现状及问题 |
| 4.1.1 街道环境 |
| 4.1.2 建筑环境 |
| 4.2 交通环境现状及问题 |
| 4.2.1 街区外部交通环境 |
| 4.2.2 街区内部交通环境 |
| 4.3 业态设施现状及问题 |
| 4.3.1 业态环境 |
| 4.3.2 街道设施环境 |
| 4.4 文化环境现状及问题 |
| 4.5 本章小结 |
| 第5章 南锣鼓巷街区整治与提升策略 |
| 5.1 物质空间环境整治与提升策略 |
| 5.1.1 明确保护目标 |
| 5.1.2 构建风貌管控素材库 |
| 5.1.3 商业界面风貌整治 |
| 5.1.4 提升街道品质 |
| 5.2 交通环境整治与提升策略 |
| 5.2.1 优化外部交通 |
| 5.2.2 管控假日人流 |
| 5.2.3 规划内部交通 |
| 5.3 业态设施整治与提升策略 |
| 5.3.1 业态结构调整 |
| 5.3.2 鼓励居民参与 |
| 5.3.3 规范经营者 |
| 5.3.4 完善公共设施 |
| 5.4 文化环境整治与提升策略 |
| 5.4.1 促成文保院落的开放与使用 |
| 5.4.2 兼顾非物质文化遗产的保护 |
| 5.4.3 构建官方网站 |
| 5.4.4 引入活动周 |
| 5.5 小结 |
| 第6章 商业化历史街区现状研究体系构想 |
| 6.1 体系构建思路 |
| 6.2 明确研究目的和原则 |
| 6.2.1 明确研究目的 |
| 6.2.2 明确研究原则 |
| 6.3 选取研究方法 |
| 6.4 筛选研究因子,搭建研究模型 |
| 6.4.1 南锣鼓巷历史街区现状研究过程梳理 |
| 6.4.2 相关文献梳理 |
| 6.4.3 网络舆情研究 |
| 6.4.4 筛选研究因子,搭建研究模型 |
| 6.5 整理研究方法,完成体系构想 |
| 6.6 小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录1 :南锣鼓巷历史街区现状环境调查问卷 |
| 附录2 :南锣鼓巷历史街区周边建筑街景 |
| 致谢 |
（3）基于PSPL法的开放街区内公共空间使用后评价研究 ——以创智坊街区为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 当前全球的城市公共空间问题 |
| 1.1.2 国内外开放街区规划模式及因此带来的公共空间问题 |
| 1.1.3 国家对于城市公共空间规划建设的顶层设计 |
| 1.2 研究目的,意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 研究的对象和范围 |
| 1.3.1 研究的对象 |
| 1.3.2 研究的范围 |
| 1.4 国内外相关文献综述 |
| 1.4.1 国外相关文献综述 |
| 1.4.2 国内相关文献综述 |
| 1.5 研究思路方法与框架 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 研究框架图 |
| 第二章 开放街区公共空间相关理论研究 |
| 2.1 开放街区理论研究 |
| 2.1.1 开放街区概念界定 |
| 2.1.2 开放街区与传统街区的区别 |
| 2.1.3 开放街区的实践及理论意义 |
| 2.2 公共空间相关理论研究 |
| 2.2.1 开放街区公共空间概念界定 |
| 2.2.2 开放街区公共空间设计的相关理论 |
| 2.2.3 开放街区公共空间的意义 |
| 2.3 使用后评价理论研究 |
| 2.3.1 使用后评价概念界定 |
| 2.3.2 使用后评价实践案例 |
| 2.3.3 使用后评价的理论价值 |
| 2.4 PSPL调研方法理论研究 |
| 2.4.1 PSPL调研方法概念界定 |
| 2.4.2 PSPL调研方法的实施步骤 |
| 2.4.3 PSPL调研方法实践案例 |
| 2.4.4 PSPL调研方法的理论价值 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 基于PSPL法的创智坊街区公共空间调研 |
| 3.1 创智坊街区及其公共空间现状概况 |
| 3.1.1 创智坊街区概况介绍 |
| 3.1.2 创智坊街区公共空间规划 |
| 3.2 基于PSPL法的创智坊街区公共空间调研过程 |
| 3.2.1 调研范围和方法 |
| 3.2.2 PSPL调研法准备工作 |
| 3.2.3 PSPL调研法具体实施步骤 |
| 3.3 本章小结 |
| 第四章 基于PSPL调研法的上海市杨浦区创智坊街区主要公共空间使用后评价 |
| 4.1 创智坊街区公共空间要素品质评价 |
| 4.1.1 公共空间形态评价 |
| 4.1.2 水平基面要素评价 |
| 4.1.3 空间节点设计分析 |
| 4.1.4 公共空间设施评价 |
| 4.1.5 公共艺术评价 |
| 4.2 基于PSPL调研法的创智坊街区公共生活评价 |
| 4.2.1 创智坊街区公共空间的出行方式评价 |
| 4.2.2 创智坊街区公共空间的步行环境评价 |
| 4.2.3 创智坊街区公共空间的停留行为类型评价 |
| 4.3 创智坊街区公共空间评价和存在问题总结 |
| 4.3.1 创智坊街区公共空间要素品质评价和存在问题总结 |
| 4.3.2 创智坊街区公共空间出行方式评价和存在问题总结 |
| 4.3.3 创智坊街区公共空间步行环境评价和存在问题总结 |
| 4.3.4 创智坊街区公共空间停留行为评价和存在问题总结 |
| 4.4 创智坊街区公共空间改进建议 |
| 4.4.1 沿街商铺底层立面改善 |
| 4.4.2 开放空间节点的优化 |
| 4.4.3 主要道路路面的局部改造 |
| 4.4.4 主要街道步行环境的改善 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 开放街区公共空间优化策略 |
| 5.1 开放街区公共空间总体规划优化策略 |
| 5.1.1 功能混合的土地开发模式 |
| 5.1.2 四通八达的高密度路网规划 |
| 5.1.3 建立开放街区公共空间体系 |
| 5.2 开放街区公共空间要素优化策略 |
| 5.2.1 开放街区公共空间总体尺度优化策略 |
| 5.2.2 开放街区公共空间水平基面优化策略 |
| 5.2.3 开放街区公共空间公共设施优化策略 |
| 5.2.4 开放街区公共空间街头艺术优化策略 |
| 5.2.5 开放街区公共空间改造设计优化策略 |
| 5.3 开放街区公共空间道路系统优化策略 |
| 5.3.1 机动车道优化设计策略 |
| 5.3.2 非机动车道优化设计策略 |
| 5.3.3 道路交叉口优化设计策略 |
| 5.3.4 道路稳静化优化设计策略 |
| 5.4 开放街区公共空间可持续性优化策略 |
| 5.4.1 公共空间的绿化设计策略 |
| 5.4.2 公共空间的海绵城市设计策略 |
| 5.4.3 公共空间的绿色材料设计 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 研究结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足之处及展望 |
| 参考文献 |
| 附录一 步行人流量统计表 |
| 附录二 交通工具流量统计表 |
| 附录三 停留活动类型及数量统计表 |
| 攻读硕士学位期间的学术活动及成果情况 |
（4）珠海奥园广场项目营销策略优化研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究目的与方法 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 研究内容与框架 |
| 第二章 相关概念与理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 营销策略 |
| 2.1.2 线上线下一体化营销策略 |
| 2.1.3 社会化媒体营销 |
| 2.2 市场营销相关理论 |
| 2.2.1 市场与顾客需求分析 |
| 2.2.2 行业与竞争分析 |
| 2.2.3 4Ps营销组合策略理论 |
| 2.2.4 SWOT分析理论 |
| 2.3 国内外研究现状 |
| 2.3.1 国外研究现状 |
| 2.3.2 国内研究现状 |
| 第三章 珠海奥园广场项目营销策略的现状与存在问题分析 |
| 3.1 二十一冶房地产公司与房地产项目简介 |
| 3.2 珠海奥园广场项目营销策略现状 |
| 3.3 珠海奥园广场项目营销策略调查研究 |
| 3.3.1 问卷调研 |
| 3.3.2 问卷结果分析 |
| 3.4 珠海奥园广场项目营销策略存在的问题 |
| 3.4.1 珠海奥园广场项目产品本身的问题 |
| 3.4.2 珠海奥园广场项目营销渠道的问题 |
| 3.4.3 珠海奥园广场项目产品价格的问题 |
| 3.4.4 珠海奥园广场项目产品促销的问题 |
| 第四章 珠海奥园广场项目营销环境分析 |
| 4.1 珠海奥园广场项目宏观环境分析 |
| 4.1.1 社会环境分析 |
| 4.1.2 经济环境分析 |
| 4.1.3 政治环境分析 |
| 4.2 “珠海奥园广场项目”行业环境与竞争对手分析 |
| 4.2.1 “珠海奥园广场项目”行业环境分析 |
| 4.2.2 “珠海奥园广场项目”的竞争对手分析 |
| 4.3 珠海奥园广场项目的市场需求分析 |
| 4.3.1 珠海商业市场分析 |
| 4.3.2 新香洲商业市场分析 |
| 4.4 珠海奥园广场项目的内部环境分析 |
| 4.4.1 珠海奥园广场项目的优势分析 |
| 4.4.2 珠海奥园广场项目的劣势分析 |
| 4.4.3 珠海奥园广场项目的威胁分析 |
| 4.4.4 珠海奥园广场项目的机会分析 |
| 4.5 珠海奥园广场项目营销的SWOT分析 |
| 第五章 珠海奥园广场项目营销策略的优化对策建议 |
| 5.1 以大数据技术拓展产品增值业务 |
| 5.1.1 开发行为信息 |
| 5.1.2 购房行为信息大数据 |
| 5.1.3 住房行为信息 |
| 5.2 线上渠道的平台化营销 |
| 5.2.1 门户网站平台化营销 |
| 5.2.2 APP软件下载互动营销 |
| 5.2.3 微信社交化营销 |
| 5.3 基于需求导向的定价营销 |
| 5.4 线下促销的服务化营销 |
| 5.4.1 二维码扫描促销 |
| 5.4.2 社交新媒体内容促销 |
| 5.4.3 商业地产体验式促销 |
| 第六章 珠海奥园广场项目营销策略优化的保障措施 |
| 6.1 与互联网企业加强全方位合作 |
| 6.1.1 建立智慧城市运营公司 |
| 6.1.2 共享客户数据资源库体系 |
| 6.1.3 打通线上与线下资源共建线上线下一体化营销策略 |
| 6.2 通过组织变革手段来做好保障 |
| 6.2.1 更新组织变革的观念 |
| 6.2.2 拓展项目组织变革的手段 |
| 6.2.3 员工薪酬激励机制的优化 |
| 第七章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 问卷提纲 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
（5）以环境和需求为导向的小城镇“自下而上”城市设计途径研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 工业化背景下的城镇特色危机和人文失范 |
| 1.1.2 中国城镇化2.0阶段加强城市设计的必要 |
| 1.1.3 新型城镇化过程中推进小城镇建设的要求 |
| 1.1.4 现实的反思与设想的提出 |
| 1.2 研究主题和概念界定 |
| 1.2.1 自下而上 |
| 1.2.2 城市设计途径 |
| 1.2.3 “自下而上”城市设计途径 |
| 1.3 研究目的和意义 |
| 1.3.1 研究目的 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 国内外研究现状与分析 |
| 1.4.1 国外相关研究 |
| 1.4.2 国内相关研究 |
| 1.4.3 研究现状分析 |
| 1.5 主要研究内容和思路 |
| 1.5.1 主要研究内容 |
| 1.5.2 研究思路 |
| 1.5.3 主要工作进展 |
| 第二章 历史中的城镇形态与城市设计途径 |
| 2.1 早期人类聚居形态的演进和影响因素 |
| 2.1.1 早期人类聚居形态的演进 |
| 2.1.2 早期人类聚居形态的影响因素 |
| 2.2 两种典型的城市设计途径 |
| 2.2.1 “自下而上”的城市设计途径 |
| 2.2.2 “自上而下”的城市设计途径 |
| 2.3 两种城市设计途径的关系 |
| 2.3.1 两种途径与规模的关系 |
| 2.3.2 两种途径间的交织现象 |
| 2.3.3 两种途径历史脉络梳理 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 小城镇的基本形态特征和类型 |
| 3.1 小城镇的基本形态特征 |
| 3.1.1 小城镇的定义 |
| 3.1.2 小城镇形态与环境的契合 |
| 3.1.3 小城镇形态与需求的契合 |
| 3.2 小城镇的类型 |
| 3.2.1 小城镇分类方式 |
| 3.2.2 三种类型的关系 |
| 3.2.3 调研视角和案例选择 |
| 3.3 本章小结 |
| 第四章 自然型小城镇的形态及其形成途径 |
| 4.1 自然型小城镇中欧典型案例 |
| 4.1.1 中国案例:陈炉古镇 |
| 4.1.2 欧洲案例:考布里奇 |
| 4.2 以环境为导向的形态形成途径 |
| 4.2.1 基本环境特点 |
| 4.2.2 适应自然环境 |
| 4.2.3 融合自然语言 |
| 4.3 以需求为导向的形态形成途径 |
| 4.3.1 基本需求特点 |
| 4.3.2 聚集的逻辑 |
| 4.3.3 居住的形式 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 层叠型小城镇的形态及其形成途径 |
| 5.1 层叠型小城镇中欧典型案例 |
| 5.1.1 中国案例:新场古镇 |
| 5.1.2 欧洲案例:达默小镇 |
| 5.2 以环境为导向的形态形成途径 |
| 5.2.1 基本环境特点 |
| 5.2.2 利用自然优势 |
| 5.2.3 顺应时局的形态变化 |
| 5.3 以需求为导向的形态形成途径 |
| 5.3.1 基本需求特点 |
| 5.3.2 集群意志的公共转化 |
| 5.3.3 构建日常秩序和生活情境 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 设计型小城镇的形态及其形成途径 |
| 6.1 设计型小城镇中欧典型案例 |
| 6.1.1 中国案例:刘店子 |
| 6.1.2 欧洲案例:阿博莱伦 |
| 6.2 以环境为导向的形态形成途径 |
| 6.2.1 基本环境特点 |
| 6.2.2 开发自然潜力 |
| 6.2.3 搭建形态框架 |
| 6.3 以需求为导向的形态形成途径 |
| 6.3.1 基本需求特点 |
| 6.3.2 协作共建生活方式 |
| 6.3.3 自建机制 |
| 6.4 本章小结 |
| 第七章 小城镇的“自下而上”城市设计途径作用特点 |
| 7.1 “自下而上”小城镇的形态共性特征 |
| 7.2 “自下而上”城市设计途径的实现方式 |
| 7.2.1 以需求适应环境 |
| 7.2.2 以需求修正环境 |
| 7.2.3 以需求驾驭环境 |
| 7.3 “自下而上”城市设计途径的形式变迁 |
| 7.3.1 典型的“自下而上”和“自上而下”城市设计途径 |
| 7.3.2 “弱自下而上”途径 |
| 7.4 本章小结 |
| 第八章 当代“自下而上”城市设计途径的再生方式 |
| 8.1 设计师的角色 |
| 8.2 “自下而上”城市设计途径的转化 |
| 8.2.1 为普通人提供指导——以“保留”为主的途径 |
| 8.2.2 直接提供专业设计——以“代行”为主的途径 |
| 8.2.3 制定形态发展框架——以“借鉴”为主的途径 |
| 8.3 “自下而上”城市设计途径在中国的推行方式 |
| 8.3.1 中国小城镇城市设计的现状和问题 |
| 8.3.2 针对不同对象的“自下而上”城市设计途径 |
| 8.4 本章小结 |
| 第九章 结论和展望 |
| 9.1 研究结论 |
| 9.2 研究的创新点 |
| 9.3 研究展望 |
| 参考文献 |
| 案例来源 |
| 致谢 |
| 作者个人简介 |
| 攻读学位期间发表的论文 |
| 攻读学位期间的相关科研 |
（6）BS地产公司YJ分公司地产项目开发模式研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 选题背景和意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究现状 |
| 1.1.3 选题意义 |
| 1.2 研究内容、思路、方法和理论基础 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究思路 |
| 1.2.3 研究方法 |
| 1.2.4 基础理论和分析工具 |
| 2 我国房地产项目开发模式及建设流程 |
| 2.1 我国房地产行业开发的模式 |
| 2.1.1 土地整理后再次分割出售获得盈利 |
| 2.1.2 房地产项目建设开发后出售房产获得盈利 |
| 2.1.3 房地产公司持有物业并通过租赁或溢价销售获得盈利 |
| 2.1.4 金融型投资房地产开发盈利模式 |
| 2.2 我国房地产行业开发建设的流程 |
| 2.2.1 项目可行性研究和决策阶段 |
| 2.2.2 项目建设前期准备阶段 |
| 2.2.3 项目施工建设实施阶段 |
| 2.2.4 项目商品房销售阶段 |
| 2.2.5 项目商品房交付客户使用及售后服务阶段 |
| 3 BS房地产公司的发展探索 |
| 3.1 BS房地产公司起步和拓展 |
| 3.2 BS房地产公司发展思考 |
| 4 BS地产公司YJ分公司三个项目的开发模式 |
| 4.1 金色旺角项目 |
| 4.2 欧风俪墅项目 |
| 4.3 财富中心项目 |
| 5 三个项目不同开发模式的启示 |
| 5.1 战略角度 |
| 5.2 市场角度 |
| 5.3 技术角度 |
| 5.4 政策法规角度 |
| 5.5 财务角度 |
| 5.6 施工组织角度 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足 |
| 6.3 研究展望 |
| 附录一 :金色旺角项目成本、费用明细表 |
| 附录二 :金色旺角项目年度销售表 |
| 附录三 :欧风俪墅项目成本、费用明细 |
| 附录四 :欧风俪墅年度销售表 |
| 附录五 :财富中心成本、费用明细表 |
| 附录六 :财富中心年度销售表 |
| 附录七 :BS公司YJ分公司年度销售合并表 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）YK日式料理餐饮公司竞争战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究的背景、目的及意义 |
| 1.1.1 研究的背景 |
| 1.1.2 研究目的和意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 波特五力模型 |
| 1.2.2 PEST分析方法 |
| 1.2.3 SWOT分析方法 |
| 1.2.4 战略定位分析 |
| 1.2.5 国内外研究现状 |
| 1.3 研究内容 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.4 研究思路及方法 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 第二章 外部环境分析 |
| 2.1 宏观环境分析-PEST分析 |
| 2.1.1 政治环境分析 |
| 2.1.2 经济环境分析 |
| 2.1.3 社会环境分析 |
| 2.1.4 技术环境分析 |
| 2.2 市场环境分析 |
| 2.2.1 传统餐饮行业现状分析 |
| 2.2.2 日式料理行业现状分析 |
| 2.2.3 外卖平台商业模式及商家需求现状分析 |
| 2.2.4 餐饮外卖市场的顾客需求分析 |
| 2.2.5 健康餐饮市场及功能性食品市场的需求分析 |
| 2.3 YK公司竞争环境分析 |
| 2.3.1 竞争者分析 |
| 2.3.2 潜在进入者的威胁 |
| 2.3.3 替代品 |
| 2.3.4 供应商的议价能力 |
| 2.3.5 购买者的议价能力 |
| 2.4 YK公司的机会和威胁分析 |
| 2.4.1 机会分析 |
| 2.4.2 威胁分析 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 内部环境分析 |
| 3.1 YK公司历史与战略分析 |
| 3.1.1 公司发展历史 |
| 3.1.2 公司战略及定位分析 |
| 3.2 YK公司资源分析 |
| 3.2.1 人力资源分析 |
| 3.2.2 生产资源分析 |
| 3.2.3 技术资源分析 |
| 3.2.4 组织资源分析 |
| 3.3 YK公司能力分析 |
| 3.3.1 管理能力分析 |
| 3.3.2 营销能力分析 |
| 3.4 YK公司核心专长分析 |
| 3.5 YK公司优势与劣势分析 |
| 3.5.1 优势分析 |
| 3.5.2 劣势分析 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 YK公司的SWOT分析及未来战略定位 |
| 4.1 YK公司SWOT分析 |
| 4.1.1 SO组合 |
| 4.1.2 ST组合 |
| 4.1.3 WO组合 |
| 4.1.4 WT组合 |
| 4.2 YK公司的未来战略定位 |
| 4.2.1 公司愿景及公司价值观 |
| 4.2.2 目标市场分析及确定 |
| 4.2.3 目标客户定位 |
| 4.2.4 竞争优势构建 |
| 4.3 本章小结 |
| 第五章 公司战略的实施策略及保障措施 |
| 5.1 公司的战略实施策略 |
| 5.1.1 战略实施阶段划分及目标分解 |
| 5.1.2 营销策略 |
| 5.1.3 服务策略 |
| 5.1.4 研发策略 |
| 5.1.5 人力资源培养 |
| 5.1.6 企业文化的建立及品牌的培育 |
| 5.1.7 差异化的区域连锁策略 |
| 5.2 公司的战略保障措施 |
| 5.2.1 人力资源保障 |
| 5.2.2 公司组织架构 |
| 5.2.3 公司激励机制 |
| 5.3 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 |
| 致谢 |
| 附件 |
（8）基于游客体验的关中旅游乡村空间设计研究 ——以马嵬驿为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1.绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究概况 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究综述 |
| 1.4 研究内容和方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 研究框架 |
| 2.乡村旅游及体验相关概述 |
| 2.1 乡村旅游相关概述 |
| 2.1.1 乡村旅游的概念 |
| 2.1.2 乡村旅游的类型 |
| 2.1.3 乡村旅游发展的意义 |
| 2.2 体验相关概述 |
| 2.2.1 体验 |
| 2.2.2 体验经济 |
| 2.2.3 游客体验 |
| 2.2.4 游客体验优化对于乡村旅游的意义 |
| 2.3 本章小结 |
| 3.基于游客体验的关中旅游乡村空间现状分析 |
| 3.1 关中旅游乡村发展概况 |
| 3.1.1 关中地区概述 |
| 3.1.2 关中旅游乡村发展过程 |
| 3.1.3 关中旅游乡村发展现状及困境 |
| 3.2 关中旅游乡村的游客体验现状 |
| 3.2.1 空间布局对游客体验的影响 |
| 3.2.2 主要类型空间的游客体验现状 |
| 3.3 关中旅游乡村空间设计的主要问题 |
| 3.4 本章小结 |
| 4.马嵬驿空间设计解析 |
| 4.1 马嵬驿概况 |
| 4.1.1 建设背景 |
| 4.1.2 历史典故 |
| 4.1.3 整体规划 |
| 4.2 总体空间现状研究 |
| 4.2.1 用地布局 |
| 4.2.2 空间结构 |
| 4.2.3 游览序列组织 |
| 4.3 主要空间模式分析 |
| 4.3.1 空间现状特征 |
| 4.3.2 建设规模比较 |
| 4.3.3 空间结构分析 |
| 4.3.4 空间模式类型 |
| 4.4 街巷空间分析 |
| 4.4.1 街巷整体分析 |
| 4.4.2 街巷尺度分析 |
| 4.4.3 街巷节点分析 |
| 4.4.4 街巷界面分析 |
| 4.5 建筑空间分析 |
| 4.5.1 建筑肌理分析 |
| 4.5.2 建筑功能分析 |
| 4.5.3 建筑空间及尺度分析 |
| 4.6 环境分析 |
| 4.6.1 自然景观要素 |
| 4.6.2 景观小品 |
| 4.7 其他公共空间分析 |
| 4.7.1 园区入口 |
| 4.7.2 黄麓广场 |
| 4.7.3 停车场 |
| 4.7.4 其他公共空间 |
| 4.8 本章小结 |
| 5.马嵬驿游客体验调研及问题研究 |
| 5.1 游客基本信息 |
| 5.2 马嵬驿空间属性的游客评价调研 |
| 5.2.1 空间属性评价要素 |
| 5.2.2 空间属性评价的游客调研 |
| 5.2.3 空间属性评价总结 |
| 5.3 马嵬驿空间的游客选择性调研 |
| 5.3.1 空间动态人流调研 |
| 5.3.2 空间停留情况调研 |
| 5.3.3 空间选择性总结 |
| 5.4 马嵬驿主要空间的游客体验分析 |
| 5.4.1 中沟、东沟小吃街游客体验分析 |
| 5.4.2 西沟民俗展示街游客体验分析 |
| 5.4.3 黄麓广场游客体验分析 |
| 5.4.4 关中复合游览区游客体验分析 |
| 5.4.5 东部休闲娱乐区游客体验分析 |
| 5.5 马嵬驿空间的游客体验现状总结 |
| 5.6 本章小结 |
| 6.基于游客体验的马嵬驿空间优化设计 |
| 6.1 功能调整 |
| 6.2 合理布局 |
| 6.3 交通优化 |
| 6.4 空间引导 |
| 6.5 空间提升 |
| 6.6 本章小结 |
| 7.结论 |
| 7.1 研究的结论 |
| 7.2 研究的反思与不足 |
| 参考文献 |
| 图表目录 |
| 图目录 |
| 表目录 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 |
| 附录 |
（9）大庆市萨尔图万达广场市场营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.3 国内外研究现状与评述 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外研究现状评述 |
| 1.4 本文研究内容和方法 |
| 1.4.1 本文的研究内容 |
| 1.4.2 本文的研究方法 |
| 第2章 大庆市萨尔图万达广场的市场营销环境分析 |
| 2.1 市场宏观环境分析 |
| 2.1.1 政治法律因素 |
| 2.1.2 社会经济因素 |
| 2.1.3 自然文化因素 |
| 2.1.4 科学技术因素 |
| 2.2 市场微观环境分析 |
| 2.2.1 企业现有竞争者因素 |
| 2.2.2 新进入者因素 |
| 2.2.3 潜在进入者因素 |
| 2.2.4 供应商因素 |
| 2.2.5 消费者行为因素 |
| 2.3 本章小结 |
| 第3章 大庆市萨尔图万达广场的营销现状 |
| 3.1 大庆市萨尔图万达广场经营现状 |
| 3.1.1 大庆市萨尔图万达广场概述 |
| 3.1.2 大庆市萨尔图万达广场组织架构 |
| 3.1.3 大庆市萨尔图万达广场商圈辐射 |
| 3.1.4 大庆市萨尔图万达广场销售业绩 |
| 3.2 萨尔图万达广场目前营销策略的特点 |
| 3.2.1 通过其品牌优势吸引消费者 |
| 3.2.2 公关与促销联合吸引消费者 |
| 3.2.3 通过业态互补吸引消费者 |
| 3.2.4 通过体验式消费吸引消费者 |
| 3.2.5 通过发展电商吸引消费者 |
| 3.3 萨尔图万达广场市场营销策略存在问题 |
| 3.3.1 品牌价值没有充分挖掘 |
| 3.3.2 营销渠道拓展比较缓慢 |
| 3.3.3 体验型消费没有充分发展 |
| 3.3.4 金街商铺缺乏消费特色 |
| 3.3.5 市场营销的服务水平有待提升 |
| 3.4 萨尔图万达广场市场营销策略存在问题的原因分析 |
| 3.4.1 消费市场定位不明确 |
| 3.4.2 营销渠道拓展程度不深入 |
| 3.4.3 体验型消费程度发展不高 |
| 3.4.4 金街商铺规划管理不到位 |
| 3.4.5 市场营销服务功能不全面 |
| 3.5 本章小结 |
| 第4章 大庆萨尔图万达广场市场营销策略优化建议 |
| 4.1 充分挖掘企业品牌价值 |
| 4.1.1 调整和优化商品结构 |
| 4.1.2 合理定价大众商品 |
| 4.1.3 提升整体购物环境 |
| 4.2 不断拓展市场营销渠道 |
| 4.2.1 多角度开展网络营销 |
| 4.2.2 大力开发团购渠道 |
| 4.2.3 择优进驻电视购物渠道 |
| 4.3 大力促进体验型消费发展 |
| 4.3.1 强化商品消费吸引力 |
| 4.3.2 深化客户网络体验 |
| 4.3.3 开展特定群体营销 |
| 4.4 改善金街商铺经营方式 |
| 4.4.1 “双推广”组合策略 |
| 4.4.2 与渠道联合促销策略 |
| 4.4.3 内外部客户促销策略 |
| 4.5 全力提升市场营销服务水平 |
| 4.5.1 强化营销员工培训和储备 |
| 4.5.2 在营销服务细节上下功夫 |
| 4.6 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 个人简历 |
（10）衡阳雨母山帝喾小镇文化建设研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 引言 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 特色小镇研究现状 |
| 1.3.2 文化建设研究现状 |
| 1.4 相关理论基础 |
| 1.4.1 特色小镇相关概念 |
| 1.4.2 产业融合理论 |
| 1.4.3 文化的构建 |
| 1.4.4 文化植入理论 |
| 1.5 研究内容和方法 |
| 1.5.1 研究内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 第2章 衡阳雨母山帝喾小镇文化建设的现状 |
| 2.1 衡阳雨母山帝喾小镇文化建设的背景 |
| 2.1.1 历史基础 |
| 2.1.2 政策支持 |
| 2.1.3 区位优势 |
| 2.2 衡阳雨母山帝喾小镇建设的内容 |
| 2.2.1 小镇运营组织架构 |
| 2.2.2 小镇文化建设内容 |
| 2.3 衡阳雨母山帝喾小镇的文化建设模式 |
| 2.3.1 文化与产业的关系分析 |
| 2.3.2 文化项目管理模式 |
| 2.3.3 小镇文化经营模式 |
| 2.3.4 多层次业态组合模式 |
| 2.3.5 整合营销与品牌塑造模式 |
| 2.3.6 开发盈利模式 |
| 第3章 衡阳雨母山帝喾小镇的建设问题及成因 |
| 3.1 帝喾小镇文化建设实地调查 |
| 3.1.1 访谈设计 |
| 3.1.2 访谈结果分析 |
| 3.2 帝喾小镇文化建设存在的问题 |
| 3.2.1 文化资源整合效率不高 |
| 3.2.2 产业核心文化缺失 |
| 3.2.3 运营管理文化要素缺失 |
| 3.2.4 行政管理问题突出 |
| 3.2.5 运营与规划衔接问题 |
| 3.2.6 居民自主参与程度低 |
| 3.3 帝喾小镇文化建设问题的成因 |
| 3.3.1 文化内涵开发不够 |
| 3.3.2 社会组织和公众等第三方力量不足 |
| 3.3.3 市场运作问题 |
| 3.3.4 参与途径和表达机制不畅 |
| 3.3.5 资金问题 |
| 3.3.6 人才问题 |
| 3.3.7 基础设施问题 |
| 第4章 衡阳雨母山帝喾小镇文化建设的措施 |
| 4.1 提高文化产业的整体水平 |
| 4.1.1 健全文化产业管理机构与体制 |
| 4.1.2 基于文化打造特色品牌 |
| 4.1.3 大力发展网络新媒体的文化宣传 |
| 4.2 文化建设多中心治理体系 |
| 4.2.1 营造多中心治理环境 |
| 4.2.2 发挥多元主体的作用 |
| 4.2.3 搭建各主体良性互动平台 |
| 4.3 提升公众参与度 |
| 4.3.1 推进基层民主扩大化 |
| 4.3.2 提升小镇居民参与度 |
| 4.3.3 鼓励市场主体积极参与 |
| 4.3.4 实现参与方式的多样化 |
| 4.4 创新运营机制,搭建帝喾文化旅游发展平台 |
| 4.4.1 建立市场化选择机制 |
| 4.4.2 加强区域性整体协调 |
| 4.4.3 树立内涵式发展理念 |
| 4.4.4 提高服务型政府能力 |
| 第5章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
四、专业街商铺慎投资（论文参考文献）
- [1]丽江大研历史文化街区的商业布局与空间利用导控研究[D]. 黄颖. 昆明理工大学, 2021(01)
- [2]商业化历史街区现状问题及整治提升策略研究 ——以南锣鼓巷为例[D]. 苏晨. 北京建筑大学, 2020(08)
- [3]基于PSPL法的开放街区内公共空间使用后评价研究 ——以创智坊街区为例[D]. 王雪飞. 合肥工业大学, 2020(02)
- [4]珠海奥园广场项目营销策略优化研究[D]. 吴荣江. 兰州大学, 2020(01)
- [5]以环境和需求为导向的小城镇“自下而上”城市设计途径研究[D]. 林岩. 东南大学, 2019(01)
- [6]BS地产公司YJ分公司地产项目开发模式研究[D]. 王立虎. 云南大学, 2019(02)
- [7]YK日式料理餐饮公司竞争战略研究[D]. 郑嘉勋. 华南理工大学, 2019(01)
- [8]基于游客体验的关中旅游乡村空间设计研究 ——以马嵬驿为例[D]. 李易真. 西安建筑科技大学, 2019(06)
- [9]大庆市萨尔图万达广场市场营销策略研究[D]. 贾亮. 哈尔滨工业大学, 2019(02)
- [10]衡阳雨母山帝喾小镇文化建设研究[D]. 唐媛媛. 南华大学, 2019(01)